യുഎസ് ഭവനങ്ങൾ വാങ്ങാൻ വിദേശികളെ ബിൽ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കും

അമേരിക്കൻ ഉപഭോക്താക്കൾക്കും ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിനും മുങ്ങിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന യുഎസിനെ രക്ഷിക്കാൻ കഴിഞ്ഞിട്ടില്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ്. ഇപ്പോൾ സമ്പന്നരായ ചൈനക്കാർക്കും കാനഡക്കാർക്കും മറ്റ് വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ അവസരം ലഭിക്കും. രണ്ട് യു.എസ് കുറഞ്ഞത് 500,000 ഡോളർ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി ചെലവഴിക്കുന്ന വിദേശികൾക്ക് അമേരിക്കയിൽ ജീവിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന വിസ ലഭ്യമാക്കുന്ന ബിൽ സെനറ്റർമാർ അവതരിപ്പിച്ചു. വിദേശികൾക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് ചൈനയിൽ നിന്നുള്ളവർക്ക് ഒരു ജനപ്രിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയായി മാറിയിരിക്കുന്ന കാലിഫോർണിയയ്ക്ക് ഈ പദ്ധതി ഒരു അനുഗ്രഹമായിരിക്കും. മാർച്ച് 82 ന് അവസാനിച്ച 12 മാസ കാലയളവിൽ രാജ്യവ്യാപകമായി, വിദേശികൾക്കും സമീപകാല കുടിയേറ്റക്കാർക്കുമുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ വിൽപ്പന 31 ബില്യൺ ഡോളറായിരുന്നു, ഇത് മുൻ വർഷം 66 ബില്യൺ ഡോളറിൽ നിന്ന് ഉയർന്നതായി നാഷണൽ അസ്‌എൻ പറയുന്നു. റിയൽറ്റേഴ്സ്. ആ വിൽപ്പനയുടെ 12% കാലിഫോർണിയയാണ്, ഫ്ലോറിഡയ്ക്ക് പിന്നിൽ രണ്ടാമത്. "മൊത്തത്തിൽ, ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് നിക്ഷേപകർക്ക് അനുയോജ്യമായ സ്ഥലമാണ്," ബെവർലി ഹിൽസിലെ റോഡിയോ റിയൽറ്റിയുടെ ഏജന്റായ യാൻ‌യാൻ ഷാങ് പറഞ്ഞു, സാധ്യതയുള്ള ക്ലയന്റുകളെ കാണാൻ വർഷത്തിൽ പലതവണ ചൈനയിലേക്ക് പോകാറുണ്ട്. വിദേശ ഇടപാടുകാരെ പരിപാലിക്കുന്ന ഒരു അന്താരാഷ്ട്ര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥാപനമായ സാന്റാ മോണിക്കയിലെ ഏംഗൽ & വോൾക്കേഴ്സിലെ ബ്രോക്കറായ സാന്ദ്ര മില്ലർ പറഞ്ഞു, ആഡംബര വിപണിയുടെ 10% ഇപ്പോൾ വിദേശ നിക്ഷേപകരാണ്. അവർക്ക് യുഎസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതായി അവൾ കണക്കാക്കി വിസകൾ ആ കണക്ക് മൂന്നിരട്ടിയാക്കും, മറ്റെവിടെയെങ്കിലും വിൽപ്പനയെ സഹായിക്കും. “കാലിഫോർണിയ, ഫ്ലോറിഡ, ന്യൂയോർക്ക്, കൊളറാഡോ, ഹവായ്, ടെക്സസ് - ആ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ ഡിമാൻഡിൽ വലിയ വർധനയുണ്ടാകും,” അവർ പറഞ്ഞു. "വെസ്റ്റ്സൈഡ് മുഴുവനും തീർച്ചയായും പ്രയോജനം ചെയ്യും." അന്താരാഷ്‌ട്ര വിനോദസഞ്ചാരികൾക്ക് യു‌എസ് സന്ദർശിക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്ന ഒരു പാക്കേജിന്റെ ഭാഗമായ ഉഭയകക്ഷി നിർദ്ദേശം, ഒരു അമേരിക്കൻ ബിസിനസ്സിൽ കുറഞ്ഞത് 500,000 ഡോളർ നിക്ഷേപിച്ചാൽ വിദേശികളെ ഗ്രീൻ കാർഡിലേക്ക് ഫാസ്റ്റ് ട്രാക്കിൽ എത്തിക്കുന്ന നിലവിലുള്ള പ്രോഗ്രാമിന് സമാനമാണ്. കുറഞ്ഞത് 10 തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. “പലർക്കും അമേരിക്കയിൽ വന്ന് താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹമുണ്ട്,” സെൻ പറഞ്ഞു. ചാൾസ് ഷൂമർ (ഡിഎൻവൈ), സെന്നിനൊപ്പം വ്യാഴാഴ്ച നിയമനിർമ്മാണം അവതരിപ്പിച്ചു. മൈക്ക് ലീ (R-Utah). "അവർ ഇവിടെ പണം ചെലവഴിക്കുകയും നികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യും, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം, ഡിമാൻഡുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ അവർ ഇപ്പോൾ നമുക്കുള്ള വീടുകളുടെ അധിക വിതരണം ശേഖരിക്കും എന്നതാണ്, അതാണ് നമ്മുടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ താഴേക്ക് വലിച്ചിടുന്നത്." നിയമനിർമ്മാണം ഓരോ മൂന്ന് വർഷത്തിലും പുതുക്കാവുന്ന ഒരു പുതിയ ഹോം ഓണർ വിസ സൃഷ്ടിക്കും, എന്നാൽ ഈ നിർദ്ദേശം അവരെ പൗരത്വത്തിലേക്കുള്ള പാതയിലേക്ക് നയിക്കില്ല. യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ഒരു വ്യക്തി കുറഞ്ഞത് 250,000 ഡോളറിന്റെ പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം വാങ്ങുകയും ആകെ $500,000 റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനായി ചെലവഴിക്കുകയും വേണം. മറ്റ് വസ്തുവകകൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. പരിപാടി പല നിയന്ത്രണങ്ങളോടെ വരും. മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ അനുവദനീയമല്ലാത്തതിനാൽ വാങ്ങൽ പണമായിരിക്കണം. ഏറ്റവും പുതിയ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ തുകയ്‌ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങേണ്ടിവരും, ഷുമർ പറഞ്ഞു. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഓരോ വർഷവും കുറഞ്ഞത് 180 ദിവസമെങ്കിലും വീട്ടിൽ താമസിക്കേണ്ടിവരും, അതിന് യു.എസ് ഏതെങ്കിലും വിദേശ വരുമാനത്തിന്റെ ആദായ നികുതി. വസ്തു വിറ്റാൽ വാങ്ങുന്നവർക്ക് താൽകാലിക വിസയ്ക്ക് ഇനി അർഹതയില്ല. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് യുഎസിൽ താമസിക്കാൻ പങ്കാളിയെയും പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളെയും കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയും എന്നാൽ ഒരു ജോലി നിലനിർത്താൻ തൊഴിൽ വിസയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വാങ്ങുന്നയാൾക്കോ ​​ആശ്രിതർക്കോ മെഡികെയ്ഡ്, മെഡികെയർ അല്ലെങ്കിൽ സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കാൻ അർഹതയില്ല. “ബിൽ ആളുകളെ ഉൽ‌പാദനക്ഷമതയിൽ നിന്ന് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നില്ല,” ഷുമർ പറഞ്ഞു. "ഇത് അവരെ ഇവിടെ വരുന്നതിൽ നിന്നും അമേരിക്കക്കാർക്ക് പോകുന്ന ജോലികളിൽ നിന്നും തടയുന്നു." ശതകോടീശ്വരൻ നിക്ഷേപകനായ വാറൻ ബഫറ്റും മറ്റുള്ളവരും യുഎസിനെ ഉയർത്താൻ വാദിച്ചു വിദേശ നിക്ഷേപം ആകർഷിക്കുന്നതിലൂടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ. യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ഓഫ് അമേരിക്ക ആക്ട് അല്ലെങ്കിൽ വിസിറ്റ്-യുഎസ്എ ആക്ട്, വിസ നയങ്ങളിൽ മറ്റ് പല മാറ്റങ്ങളും വരുത്തിക്കൊണ്ട് അന്താരാഷ്ട്ര ടൂറിസത്തെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വിസ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. ഒന്നിലധികം സന്ദർശനങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്ന അഞ്ച് വർഷത്തെ വിസ സ്വീകരിക്കാൻ ചൈനീസ് വിനോദസഞ്ചാരികളെ അനുവദിക്കുന്നതും അവയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അവർ ഇപ്പോൾ എല്ലാ വർഷവും പുതിയ വിസയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കണം. കനേഡിയൻമാർക്ക് യുഎസിൽ തുടരാൻ അനുമതി നൽകും വിസ ലഭിക്കാതെ 180 ദിവസത്തിലധികം. ഷൂമറും ലീയും യുഎസിൽ നിന്ന് പിന്തുണ പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടുണ്ട് ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്സ്, യു.എസ് ട്രാവൽ അസി. കൂടാതെ അമേരിക്കൻ ഹോട്ടൽ & ലോഡ്ജിംഗ് അസി. ബില്ലിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ വ്യാഴാഴ്ച ലഭിച്ച ഒബാമ ഭരണകൂടത്തിന്റെ പിന്തുണ ലഭിക്കാൻ താൻ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഷുമർ പറഞ്ഞു. “വളരെക്കാലമായി, ഞങ്ങൾ തടസ്സങ്ങളും വളരെയധികം വളയങ്ങളും തടസ്സങ്ങളും സൃഷ്ടിച്ചു, ഇത് മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള സന്ദർശകരെ അവരുടെ പണം ചെലവഴിക്കുന്നതിനും തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുമായി അമേരിക്കയിലേക്ക് തടയുന്നതിന് പ്രവർത്തിക്കുന്നു,” ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സ് പ്രസിഡന്റ് തോമസ് ഡോനോഹ്യൂ പറഞ്ഞു. "ഇന്നത്തെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ ഞങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന നഷ്ടമാണിത്." പെൻസിൽവാനിയയിലെ ആഡംബര വീടുകളുടെ നിർമ്മാതാക്കളായ ടോൾ ബ്രദേഴ്‌സ് ഇങ്കിന്റെ എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് ചെയർമാൻ റോബർട്ട് ടോൾ, വിദേശ വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ നിർദ്ദേശത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി റിപ്പോർട്ടർമാരുമായി ഒരു കോൺഫറൻസ് കോളിൽ ഷൂമറിൽ ചേർന്നു. ബിസിനസുകളെ ആകർഷിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത നികുതി ഇളവുകളിൽ നിന്ന് ഇത് വ്യത്യസ്തമല്ലെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ജിം പുസാംഗേര, ലോറൻ ബീൽ 20 ഒക്ടോബർ 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story