വിദേശികളുടെ മധുരപലഹാരം: വീട് വാങ്ങുക, വിസ നേടുക

തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന പുതിയ ബിസിനസ്സുകളിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ വിദേശികൾക്ക് യുഎസിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന നിലവിലുള്ള വിസ പ്രോഗ്രാമുകളെ ഈ നടപടി പൂർത്തീകരിക്കും. തങ്ങളുടെ ജോലിയെക്കുറിച്ച് ആശങ്കയുള്ളതുകൊണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ നിലവിലെ വീട് വിൽക്കാൻ അവർക്ക് വലിയ നഷ്ടം നേരിടേണ്ടിവരുമെന്നതിനാലോ അമേരിക്കൻ വീട് വാങ്ങുന്നവർ മടിച്ചുനിൽക്കുമ്പോൾ ഈ സംരംഭം അധിക സാധനസാമഗ്രികൾ ശേഖരിക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്ന് പിന്തുണക്കാർ വിശ്വസിക്കുന്നു.

“ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിന് ഒരു നിക്കലും നൽകാതെ കൂടുതൽ ഡിമാൻഡ് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണിത്,” സെൻ. ഷുമർ ഒരു അഭിമുഖത്തിൽ പറഞ്ഞു. യുഎസിൽ ഏകദേശം 82 ബില്യൺ ഡോളറാണ് അന്താരാഷ്ട്ര വാങ്ങുന്നവർ നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം മാർച്ചിൽ അവസാനിക്കുന്ന വർഷത്തിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന മുൻവർഷത്തെ 66 ബില്യൺ ഡോളറിൽ നിന്ന് ഉയർന്നു. MDA DataQuick അനുസരിച്ച്, ജൂലൈ മാസത്തിൽ വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ മിയാമിയിലെ എല്ലാ ഭവന വിൽപ്പനയുടെയും 5.5% ഉം ഫീനിക്സ് ഭവന വിൽപ്പനയുടെ 4.3% ഉം ആണ്. യുഎസിലേക്ക് കുടിയേറുന്ന വിദേശികൾ സാധാരണ പ്രക്രിയയിലൂടെ ഒരു സാധാരണ തൊഴിൽ വിസ ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ പുതിയ വിസയിൽ ഇവിടെ ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. ജീവിതപങ്കാളിയെയും 18 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള കുട്ടികളെയും കൊണ്ടുവരാൻ അവരെ അനുവദിക്കും, എന്നാൽ അവരുടെ സ്വത്തുക്കൾ വിറ്റുകഴിഞ്ഞാൽ അവർക്ക് പുതിയ വിസയിൽ രാജ്യത്ത് നിയമപരമായി തുടരാനാവില്ല. മറ്റ് വിസകൾക്കായി കാത്തിരിക്കുന്ന ആരെയും മാറ്റിപ്പാർപ്പിക്കാതിരിക്കാൻ നിലവിലെ പ്രോഗ്രാമുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായ വിസകൾ ഈ വ്യവസ്ഥ സൃഷ്ടിക്കും. ഹോം-ബൈയർ വിസ പ്രോഗ്രാമിന് പരിധിയുണ്ടാകില്ല. നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച്, കഴിഞ്ഞ വർഷം, കനേഡിയൻമാർ വിദേശ വീട് വാങ്ങുന്നവരിൽ നാലിലൊന്ന് വരും, ചൈന, മെക്‌സിക്കോ, ഗ്രേറ്റ് ബ്രിട്ടൻ, ഇന്ത്യ എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർ മറ്റൊരു പാദത്തിൽ എത്തിയിരുന്നു. ചില രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക്, നിയന്ത്രിത ഇമിഗ്രേഷൻ നിയമങ്ങൾ "തീർച്ചയായും ഇവിടെ വാങ്ങാൻ ഒരു തടസ്സമാണ്," ഫ്ലായിലെ വെറോ ബീച്ചിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റായ സാലി ഡെയ്‌ലി പറയുന്നു. ഈ വർഷത്തെ തന്റെ വിൽപ്പനയുടെ മൂന്നിലൊന്ന് വിദേശികൾക്ക് പോയതായി അവർ കണക്കാക്കുന്നു, ഇത് എക്കാലത്തെയും ഉയർന്ന നിരക്കാണ്. "അവരില്ലായിരുന്നെങ്കിൽ ഞങ്ങൾ സ്തംഭനാവസ്ഥയിലായിരിക്കും," ശ്രീമതി പറയുന്നു. ഡാലി. "അവർ കരാറുകാരെ നിയമിക്കുന്നു, ഫർണിച്ചറുകൾ വാങ്ങുന്നു, കൂടാതെ സാധനങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെ വിപണിയെ ശരിയാക്കാനും അവർ സഹായിക്കുന്നു." മാർച്ചിൽ, ഒന്റാറിയോയിലെ ലേക്ഫീൽഡിൽ നിന്നുള്ള കനേഡിയൻ ഹാരി മോറിസൺ വെറോ ബീച്ചിലെ ഒരു ഗേറ്റഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ നാല് കിടപ്പുമുറികളുള്ള ഒരു അവധിക്കാല വീട് വാങ്ങി. “വീടുകളുടെ വില കുറയുന്നു, വിനിമയ നിരക്ക് വളരെ അനുകൂലമായിരുന്നു,” ശ്രീ. മോറിസൺ, ശ്രീമതിയിൽ നിന്ന് ആദ്യം അവിടെ ഒരു വീട് വാങ്ങി. നാല് വർഷം മുമ്പ് ഡാലി. ഒരു പ്രത്യേക വിസ കനേഡിയൻ വാങ്ങുന്നവരെ അനുവദിക്കും. യുഎസിൽ കൂടുതൽ സമയം ചെലവഴിക്കാൻ മോറിസൺ പറഞ്ഞു, "എനിക്ക് ഒരു വിസ എന്ത് ആനുകൂല്യം നൽകും" എന്ന് തനിക്ക് ഉറപ്പില്ലെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ഈ ആശയത്തിന് വാറൻ ബഫറ്റ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള ചില ഉയർന്ന പിന്തുണക്കാരുണ്ട്, ഈ വേനൽക്കാലത്ത് കൂടുതൽ "സമ്പന്നരായ കുടിയേറ്റക്കാരെ" വീടുകൾ വാങ്ങാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക എന്ന ആശയം അവതരിപ്പിച്ചു. "നിങ്ങളുടെ ഇമിഗ്രേഷൻ നയത്തിൽ മാറ്റം വരുത്തണമെങ്കിൽ 500,000 കുടുംബങ്ങളെ അകത്തേക്ക് കടത്തിവിടാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിലും അവർക്ക് കാര്യമായ ആസ്തിയും എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഉണ്ടായിരിക്കണം, നിങ്ങൾ കാര്യങ്ങൾ വളരെ വേഗത്തിൽ പരിഹരിക്കും," മിസ്റ്റർ. പിബിഎസിന്റെ ചാർലി റോസുമായുള്ള ഓഗസ്റ്റ് അഭിമുഖത്തിൽ ബഫറ്റ് പറഞ്ഞു. ഈ നടപടി വാങ്ങുന്നയാളുടെ മനഃശാസ്ത്രത്തെ മറികടക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്ന് മോർട്ട്ഗേജ്-ബോണ്ട് പയനിയർ ലൂയിസ് റാനിയേരി പറഞ്ഞു. കൂടുതൽ പരിഹാരങ്ങൾ ആവശ്യമുള്ള ഒരു ഭവന വിപണിയുടെ "ട്രയേജ്" ആണ് പ്രോഗ്രാം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. എന്നാൽ മറ്റ് വ്യവസായ മേധാവികൾ ഈ നിർദ്ദേശത്തെ സംശയത്തോടെയാണ് സ്വീകരിച്ചത്. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീടുകൾ വാങ്ങാൻ ഒരു പ്രോത്സാഹനവും ആവശ്യമില്ല, കോൾഡ്‌വെൽ ബാങ്കറിന്റെയും സെഞ്ച്വറി 21 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രാൻഡുകളുടെയും ഉടമയായ റിയലോഗി കോർപ്പറേഷന്റെ ചീഫ് എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് റിച്ചാർഡ് സ്മിത്ത് പറഞ്ഞു. “വാങ്ങാൻ തയ്യാറുള്ള ധാരാളം അമേരിക്കക്കാർ ഞങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ട്. നമുക്ക് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ ശരിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ” വിദേശികൾക്കിടയിൽ പ്രചാരം നേടിയ സാൻ മറിനോ, കാലിഫോർണിയ തുടങ്ങിയ എക്സ്ക്ലൂസീവ് മാർക്കറ്റുകളിൽ ഈ നടപടി കൂടുതൽ ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത ഫലമുണ്ടാക്കിയേക്കാം. പല ചൈനീസ് വാങ്ങുന്നവർക്കും വിസ ലഭിക്കുന്നതിന് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതിനാൽ എളുപ്പമുള്ള ഇമിഗ്രേഷൻ നിയമങ്ങൾ "ഭീകരമായിരിക്കും", പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റായ മാഗി നവാരോ പറയുന്നു. മിസ്. ഖനന വ്യവസായത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു ചൈനീസ് പൗരന് നവാരോ അടുത്തിടെ 1.67 മില്യൺ ഡോളറിന് ഒരു വീട് വിറ്റു, ചോദിക്കുന്ന വിലയുടെ ഏകദേശം 8% കൂടുതലാണ്. നിക്ക് തിമിറാവോസ് 20 ഒക്ടോബർ 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj