'ഇസ്രായേലികളും കാനഡക്കാരും ഇന്ത്യക്കാരും NY ഉണർത്തുന്നു'

"ഞങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റ് മികച്ചതാണ്, ഒരുപക്ഷേ ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും മികച്ചതാണ്. അവിടെ ന്യൂയോർക്ക് ഉണ്ട്, തുടർന്ന് സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ബാക്കി ഭാഗമുണ്ട്," ന്യൂയോർക്കിലെ പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോർപ്പറേഷൻ മാക്‌ലോ പ്രോപ്പർട്ടീസ് പ്രസിഡന്റും ചെയർമാനുമായ വില്യം മാക്‌ലോ, സെവൻത് വാർഷിക ഫോറത്തിൽ പറഞ്ഞു. റിയൽ ഡീൽ - യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാസികകളിൽ ഒന്ന്. ന്യൂയോർക്കിലെ ആഡംബര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ജീവസുറ്റതാകുമെന്ന് എല്ലാവരും സമ്മതിച്ചതായി കാണപ്പെട്ട 1,600 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളുടെ ജനക്കൂട്ടവുമായി വാരാന്ത്യത്തിൽ ലിങ്കൺ സെന്ററിൽ സമ്മേളനം നടന്നു. മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2010-ൽ ന്യൂയോർക്കിലെ ബിൽഡിംഗ് ബ്ലോക്കുകളുടെ വിൽപ്പന ഇരട്ടിയായതായി കോൺഫറൻസിൽ അവതരിപ്പിച്ച കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ചും ഗൂഗിളിന്റെ 1.8 ബില്യൺ ഡോളറിന്റെ മെഗാ ഡീലിന്റെ വെളിച്ചത്തിൽ. മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി ഓഫീസ് താമസം ഉയരുന്നു, നഗരത്തിലെ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകൾ അവയുടെ പീക്ക് വിലയേക്കാൾ 14% താഴെയാണ് പോകുന്നത്. വാടക മാർക്കറ്റ്, തൽക്കാലം, വസ്തു വാങ്ങുമ്പോൾ ആളുകൾ ഭയപ്പെടുകയും വാടകയ്ക്ക് മുൻഗണന നൽകുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ, ചെറിയ വർദ്ധനവോടെ സ്ഥിരതയുടെ ലക്ഷണങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു. 'നിങ്ങൾ ധാരാളം ഇസ്രായേലി നിക്ഷേപകരെ കാണുന്നു' "മറ്റ് വിപണികളിലെ അനിശ്ചിതത്വവും പ്രധാനമായും യൂറോ പ്രതിസന്ധിയും ആളുകളെ ന്യൂയോർക്കിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു," ന്യൂയോർക്കിലെ ഏറ്റവും പഴയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികളിലൊന്നായ വാർബർഗ് റിയൽറ്റി പാർട്ണർഷിപ്പിന്റെ പ്രസിഡന്റ് ഫ്രെഡറിക് പീറ്റേഴ്‌സ് പറഞ്ഞു. "ഞങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നവരിൽ പലരും യുഎസിന് പുറത്ത് നിന്ന് വരുന്നത് ഞങ്ങൾ കാണുന്നു." റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള, ഇവന്റിന്റെ സ്പോൺസർമാരിൽ ഒരാളായ ഹെറിക് ഫെയിൻസ്റ്റൈൻ നിയമ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള ജോനാഥൻ അഡൽസ്ബെർഗ് പറഞ്ഞു: "മേയർ വിദേശ നിക്ഷേപങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു, ഇന്ന് ഞങ്ങൾ ഇസ്രായേൽ, തെക്കേ അമേരിക്ക, ഇന്ത്യ, പ്രത്യേകിച്ച് കാനഡ എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിരവധി വിദേശ നിക്ഷേപകരെ കാണുന്നു. കനേഡിയൻ ഡോളർ ശക്തമാവുകയാണ്. ആർക്കിടെക്റ്റ് ഡാനിയൽ ഗോൾഡ്‌നർ പറഞ്ഞു, "ഇസ്രായേൽ സംരംഭകർ കൂട്ടത്തോടെ ന്യൂയോർക്കിൽ എത്തുന്നത് ഞങ്ങൾ കാണുന്നു. ഇതിന് കാരണം എന്താണെന്ന് എനിക്കറിയില്ല." "വില കുറഞ്ഞുവെന്നത് ശരിയാണ്, പക്ഷേ വികസനവും കെട്ടിടവും ഏതാണ്ട് നിലച്ചിരിക്കുകയാണ്," HAP-യുടെ നിർ അംസൽ വെളിപ്പെടുത്തി. "ബാങ്കുകൾ ക്രെഡിറ്റ് ടാപ്പ് അടച്ചു, ബാങ്കുകളുമായി ചേർന്ന് പ്രവർത്തിക്കാൻ ശീലിച്ച അമേരിക്കക്കാർക്ക് സ്വന്തം പോക്കറ്റിൽ കുഴിക്കുന്നത് ചിന്തിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഇസ്രായേലികൾ സ്വന്തം പണം ഉപയോഗിച്ച് ജോലിചെയ്യുന്നു." ബ്രൂക്ലിൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയായ BNYMLS-ൽ നിന്നുള്ള റിച്ച് ഷുൽഹോഫ്, മാൻഹട്ടന്റെ സാമ്പത്തിക ജില്ലയിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയല്ലാത്ത, കിഴക്കൻ നദിയുടെ തീരത്തുള്ള ഒരു തുറമുഖ അയൽപക്കമായ റെഡ് ഹുക്ക് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. "ഈ വർഷം, ബ്രൂക്ക്ലിനിൽ വിൽപ്പനയിൽ 6% വർദ്ധനയും വിലയിൽ 4% വർദ്ധനവും ഞങ്ങൾ കണ്ടു," അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. "എല്ലാം തകർപ്പൻ വേഗതയിലാണ് നടക്കുന്നത് - ഒരു അയൽപക്കം ചൂടായാൽ, വിലകൾ ഉയരുന്നു, അത് അടുത്ത അയൽപക്കത്തിലായിരിക്കും. "ആളുകൾ ബ്രൂക്ക്ലിൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, കാരണം അത് വളരെ അയൽപക്കമാണ്. കുട്ടികൾക്ക് തെരുവുകളിൽ കളിക്കാം, നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർ ആരാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം."

'പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളിൽ വലിയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ നിക്ഷേപം'

ലോവർ മാൻഹട്ടനിൽ താൻ നല്ല ഡീലുകൾക്കായി നോക്കിയിരുന്നെന്നും എന്നാൽ അവ ലഭിക്കാൻ പ്രയാസമാണെന്നും പ്രാദേശിക ജൂത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംരംഭകനായ ജീൻ ലൂക്ക് ബട്ട്ബുൾ പറഞ്ഞു. "ഒരു വൈക്കോൽ കൂനയിൽ വജ്രം തിരയുന്നതുപോലെ." 30-300 മില്യൺ ഡോളറിന്റെ പരിധിയിലുള്ള പ്രോജക്ടുകളാണ് താൻ അന്വേഷിക്കുന്നതെന്നും നിലവിലെ അന്തരീക്ഷത്തിൽ "ഇതുവരെ ആരും കേട്ടിട്ടില്ലാത്ത പ്രോജക്റ്റുകൾ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്" എന്നും ബട്ട്ബുൾ വിശദീകരിച്ചു. ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് കൺസൾട്ടന്റും ലോക്കൽ ടിവിയിലെ കമന്റേറ്ററുമായ ഡോ. റോജർ ഹാൻ‌വെർ, മെഗാ പ്രോജക്റ്റുകളിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള, ന്യൂയോർക്കിലെ നിക്ഷേപത്തിന് ഏറ്റവും മികച്ച സ്ഥലങ്ങൾ നദിക്കരയിലുള്ള നല്ല സ്ഥലങ്ങളിലെ വലിയ കെട്ടിടങ്ങളാണെന്ന് പറഞ്ഞു. "അവർ പറയുന്നത് പോലെ - ലൊക്കേഷൻ, ലൊക്കേഷൻ, ലൊക്കേഷൻ. ചില ഡെവലപ്പർമാർ വന്ന് ആ പ്രദേശത്തെ ബെവർലി ഹിൽസാക്കി മാറ്റുമെന്ന ധാരണയിൽ ഒരു ഡംപിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് തെറ്റാണ്." താലി ഷമീർ 22 നവംബർ 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html