ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ നഗരമായി ലണ്ടൻ ഹോങ്കോങ്ങിനെ പിന്തള്ളി

സിഡ്‌നിയേക്കാൾ ഇരട്ടി വിലയും റിയോ ഡി ജനീറോയേക്കാൾ നാലിരട്ടിയും കൂടുതൽ വിലയുള്ളതായി പുതിയ പഠനം സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, താമസിക്കാനും ജോലി ചെയ്യാനുമുള്ള ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ നഗരമായി ലണ്ടൻ ഹോങ്കോങ്ങിനെ മറികടന്നു. ലണ്ടനിൽ, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടകയും ശക്തമായ പൗണ്ടും ഓരോ ജീവനക്കാരനും താമസിക്കുന്നതിന് എവിടെയെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനും ഓഫീസ് സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുമുള്ള സാധാരണ ചെലവ് പ്രതിവർഷം $120,000 (£73,800) ആയി ഉയർത്തിയതായി എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് സാവിൽസ് പറഞ്ഞു. ഹോങ്കോങ്ങിനെ മാറ്റിനിർത്തിയാൽ, ഒരു ജീവനക്കാരന് 100,000 ഡോളർ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള വാർഷിക ചെലവ് സംയോജിപ്പിക്കുന്ന മറ്റ് സ്ഥലങ്ങൾ മാത്രമാണ് യുകെ മൂലധനത്തെ ന്യൂയോർക്ക്, പാരീസ് തുടങ്ങിയ മറ്റ് ആഗോള കേന്ദ്രങ്ങളെക്കാൾ മുന്നിൽ നിർത്തുന്നത്. സാവിൽസിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച് കഴിഞ്ഞ വർഷം 18.4% കുതിച്ചുയർന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ കുതിച്ചുയരുന്നതാണ് ലണ്ടൻ റാങ്കിംഗിൽ ഒന്നാം സ്ഥാനത്തേക്ക് ഉയരാൻ കാരണമായത്. ഓഫീസ് വാടകയിലും ഗണ്യമായ വർധനയുണ്ടായി. വാണിജ്യ പ്രോപ്പർട്ടി മേഖലയെക്കുറിച്ചുള്ള അതിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ ത്രൈമാസ റിപ്പോർട്ടിൽ, എതിരാളി എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക്, കഴിഞ്ഞ 12 മാസങ്ങളിൽ, പ്രൈം ഓഫീസ് വാടക സിറ്റിയിൽ 9% ഉം വെസ്റ്റ് എൻഡ് ഏരിയയിൽ 8% ഉം വർദ്ധിച്ചതായി പറഞ്ഞു. ചെലവഴിക്കാൻ 100 മില്യൺ യൂറോ ഉള്ള ഒരാൾക്ക് വെസ്റ്റ് എൻഡിൽ 2,700 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പ്രൈം ഓഫീസ് സ്ഥലം വാങ്ങാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ബെർലിനിലോ ആംസ്റ്റർഡാമിലോ അവരുടെ പണത്തിന് 17,000 ചതുരശ്ര മീറ്ററോ അതിൽ കൂടുതലോ ലഭിക്കും. ഡോളറിനെതിരെ പൗണ്ടിന്റെ കരുത്ത് സ്ഥിതി കൂടുതൽ വഷളാക്കി. സാവിൽസ് പഠനമനുസരിച്ച്, ലണ്ടന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെലവ് വർഷത്തിലെ ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ 10.6% വാർഷിക നിരക്കിൽ യുഎസ് ഡോളർ നിരക്കിൽ വർധിച്ചു, ഇത് "കമ്പനികൾക്ക് ജീവനക്കാരെ കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ നഗരം" ആക്കി. തൽഫലമായി, മത്സരക്ഷമത കുറയുമെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകാൻ ഇത് സാവിൽസിനെ പ്രേരിപ്പിച്ചു. “ഉദാഹരണത്തിന്, സിലിക്കൺ റൗണ്ട്എബൗട്ടിലും പരിസരത്തും കുറഞ്ഞ ചെലവിലുള്ള ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിന്റെ ലഭ്യതയും താങ്ങാനാവുന്ന താമസ സൗകര്യങ്ങളും മൂലധനത്തെ സാങ്കേതിക ഭൂപടത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ സഹായിച്ചു. എന്നാൽ ജന്ട്രിഫിക്കേഷൻ പുതിയ സ്റ്റാർട്ടപ്പുകൾക്ക് വില നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ സെൻട്രൽ ലണ്ടൻ ലൊക്കേഷനുകളുടെ ജീവശക്തി അപകടത്തിലാണ്, കാരണം അവ ആദ്യം തന്നെ ആകർഷകമാക്കിയ അധിനിവേശക്കാർക്ക് വളരെ ചെലവേറിയതായിത്തീരുന്നു,” റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു. ഇതിനു വിപരീതമായി, ഭവന വാടക കുറയുന്നതും കറൻസി ദുർബലമായതും ഹോങ്കോങ്ങിനെ സംഭാവന ചെയ്തു, ഇത് മുമ്പ് അഞ്ച് വർഷമായി പട്ടികയിൽ ഒന്നാം സ്ഥാനത്തായിരുന്നു, രണ്ടാം സ്ഥാനത്തേക്ക് വീണു. ജീവനക്കാരെ സ്ഥലം മാറ്റുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ വിലയിരുത്താൻ കമ്പനികളെ സഹായിക്കുന്നതിനാണ് സാവിൽസിന്റെ 12 നഗരങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ട് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. ലോകത്തെ ചില ആഗോള ഹബുകളിൽ താമസിക്കുന്നതും ജോലി ചെയ്യുന്നതുമായ സ്ഥലങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള യുഎസ് ഡോളറിൽ ഒരു ജീവനക്കാരന്റെ മൊത്തം ചെലവ് ഇത് അളക്കുന്നു. സ്റ്റാർട്ട്-അപ്പ് ബിസിനസുകളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന ഏഴ് ശക്തരായ രണ്ട് സ്റ്റാഫ് ടീമുകളുടെ വിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് കണക്കുകൂട്ടലുകൾ, ഒന്ന് "പ്രൈം ഫിനാൻഷ്യൽ സെക്ടർ ലൊക്കേഷൻ" അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതും മറ്റൊന്ന് അൽപ്പം കുറഞ്ഞ പ്രൈം അല്ലെങ്കിൽ ക്രിയേറ്റീവ് ഏരിയയിൽ ഉള്ളതുമാണ്. പ്രതിനിധി ചിത്രം. താമസ ചെലവ് കൂടുതലുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ വേതനത്തിന്റെ മേലുള്ള സമ്മർദ്ദം ശക്തമായേക്കാം എന്നതിനാൽ, തൊഴിലുടമകൾക്ക് ഈ ചെലവുകളിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ട് എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, താമസിക്കാൻ എവിടെയെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ വാർഷിക ചെലവും ഘടകമാണ്. ലണ്ടനിൽ ഒരു ജീവനക്കാരന്റെ വാർഷിക ചെലവ് 120,568 ഡോളറും ഹോങ്കോംഗ് 115,717 ഡോളറുമാണ്. ന്യൂയോർക്കും പാരീസും യഥാക്രമം 107,782 ഡോളറും 105,550 ഡോളറുമായി മൂന്നും നാലും സ്ഥാനങ്ങളിൽ. 63,630 ഡോളറുമായി സിഡ്‌നി എട്ടാം സ്ഥാനത്തും 43,171 ഡോളറിന് ഷാങ്ഹായ് പത്താമത്, 32,179 ഡോളറിന് റിയോ പതിനൊന്നാം സ്ഥാനത്തും എത്തി. മുംബൈ 29,742 ഡോളറിന് ഏറ്റവും താഴെയാണ്. "2008 മുതൽ റാങ്കിംഗിൽ അഞ്ചാം സ്ഥാനത്തുനിന്നും ഒന്നാം സ്ഥാനത്തേക്ക് ഉയർന്നെങ്കിലും, ലണ്ടൻ ഇപ്പോഴും തത്സമയ/തൊഴിൽ താമസ ചെലവുകളുടെ റെക്കോർഡിൽ നിന്ന് ഒരു വഴിയാണ്, 2011 ൽ ഹോങ്കോംഗ് സ്ഥാപിച്ച പ്രതിവർഷം $ 128,000," സാവിൽസ് പറഞ്ഞു, ഹോങ്കോംഗ് ഇപ്പോഴും തുടർന്നു. റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ "ഏറ്റവും ചെലവേറിയ നഗരം", വില ലണ്ടനേക്കാൾ 40% കൂടുതലാണ് - വിടവ് കുറയുന്നുണ്ടെങ്കിലും. "താരതമ്യേന താങ്ങാനാവുന്ന" റിയോയും സിഡ്നിയും 2008 മുതൽ തത്സമയ/ജോലി ചെലവുകളിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് കണ്ടു - യഥാക്രമം 85%, 58% - എന്നാൽ റിയോ ഇപ്പോഴും "വളരെ മത്സരാധിഷ്ഠിതമാണ്" എന്ന് സാവിൽസ് പറഞ്ഞു. കമ്പനിയുടെ വേൾഡ് റിസർച്ച് ഡയറക്ടർ യോലാൻഡെ ബാൺസ് പറഞ്ഞു: “നമ്മുടെ മിക്കവാറും എല്ലാ ലോക നഗരങ്ങളിലും ഈ വർഷം വളരെ മിതമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വളർച്ചയാണ് ഉണ്ടായത്, ചിലത് ചെറിയ ഇടിവ് കാണിക്കുന്നു. നിക്ഷേപകരുടെ താൽപ്പര്യവും വിപണി പ്രവർത്തനവും രണ്ടാം നിര നഗരങ്ങളിലേക്ക് മാറുന്നതിനാൽ ഈ മന്ദഗതിയിലുള്ള പ്രവണത തുടരുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. “ഈ താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള വിലവർദ്ധന അർത്ഥമാക്കുന്നത്, കറൻസിയിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഞങ്ങളുടെ റാങ്കിംഗിൽ ഏറ്റവും വലിയ ചില മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തി, അത് ഡോളറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രകടിപ്പിക്കുന്നു എന്നാണ്. അവരുടെ പ്രാദേശിക ചെലവുകൾ നോക്കുന്ന ബഹുരാഷ്ട്ര കമ്പനികളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, അടുത്ത വർഷം പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റുകളേക്കാൾ കൂടുതൽ ഇത് അവരെ ഉപയോഗപ്പെടുത്താൻ സാധ്യതയുണ്ട്. വിലയിൽ സൌന്ദര്യം ഹോങ്കോങ്ങ് മനോഹരമായ ഒരു നഗരമാണ്, ടർക്കോയ്സ് വെള്ളത്തിന്റെയും പച്ചപ്പ് നിറഞ്ഞ കുന്നുകളുടെയും പശ്ചാത്തലത്തിൽ തിളങ്ങുന്ന അംബരചുംബികളുടെ ഒരു ഉപ ഉഷ്ണമേഖലാ വനം. എന്നിരുന്നാലും, അതിന്റെ സൗന്ദര്യത്തിന് ഒരു വിലയുണ്ട്. ഏഷ്യയുടെ സാമ്പത്തിക തലസ്ഥാനം ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും സമ്പന്നമായ നഗരങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്, ഏറ്റവും ജനസാന്ദ്രതയുള്ള നഗരങ്ങളിലൊന്നാണ്. അതിന്റെ 7 ദശലക്ഷം നിവാസികൾ 1,104 ചതുരശ്ര കിലോമീറ്റർ സ്ഥലം പങ്കിടുന്നു - ലണ്ടനിലെ 8.3 ദശലക്ഷം ആളുകൾ വീണ്ടും പകുതിയോളം സ്ഥലം പങ്കിടുന്നു - ഈ സംയോജനം നഗരത്തിലെ മിതവ്യയമുള്ള ഫ്ലാറ്റ് വേട്ടക്കാർക്ക് ഒരു പേടിസ്വപ്ന സാഹചര്യം സൃഷ്ടിച്ചു. മിതമായ ഹോങ്കോങ്ങിലെ വീടുകൾക്ക് പോലും ദശലക്ഷക്കണക്കിന് പൗണ്ടുകൾക്ക് വിൽക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ ഒരു ശരാശരി കുടുംബത്തിന് അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 50% താമസത്തിനായി എളുപ്പത്തിൽ ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും. ഒരു ഡെവലപ്പർ അടുത്തിടെ ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ വീട് ചതുരശ്ര അടി പ്രകാരം പട്ടികപ്പെടുത്തി: £ 64 മില്യൺ, ഒരു സ്വകാര്യ കുളവും മേൽക്കൂരയുള്ള ടെറസും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന നാല് ബെഡ്‌റൂമുകളുള്ള മൗണ്ടൻ ടോപ്പ്. സമ്പന്നരായ പ്രദേശവാസികളും ചൈനയിലെ മെയിൻ ലാന്റും പാശ്ചാത്യർ ഷെയറുകൾ ചെയ്യുന്നതുപോലെ ഹോങ്കോങ്ങിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വ്യാപാരം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഒരു ഊഹക്കച്ചവടം വാങ്ങൽ 2009 മുതൽ വില ഇരട്ടിയാക്കാൻ കാരണമായി. വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജീവിതച്ചെലവ് നഗരത്തിലെ തൊഴിലാളിവർഗത്തിന് വിനാശകരമായിരിക്കുന്നു. ഏകദേശം 170,000 ആളുകൾക്ക് സ്വന്തമായി അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകൾ ഇല്ല, ചിലർ നിഷ്‌കരുണം വിഭജിച്ച ഫ്ലാറ്റുകളിൽ കൂട് പോലുള്ള ക്യുബിക്കിളുകളിൽ താമസിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നഗരത്തിന്റെ ചില സന്തോഷങ്ങൾ ഇപ്പോഴും വിലകുറഞ്ഞതാണ്. വിക്ടോറിയ തുറമുഖത്തുടനീളമുള്ള ഒരു ഫെറി റൈഡ് 60p-യിൽ കൂടുതൽ സ്‌കൈലൈൻ കാഴ്ചകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഒരു ചെറിയ മെട്രോ സവാരിക്ക് £1 ൽ താഴെയാണ് ചിലവ്. ആഡംബരരഹിതമായ തെരുവ് ഉച്ചഭക്ഷണം - ഒരു പാത്രം വോണ്ടൺ സൂപ്പ്, മുത്തുച്ചിപ്പി സോസ് അടങ്ങിയ കുറച്ച് ചൈനീസ് ബ്രോക്കോളി - ഏകദേശം £ 4, പാശ്ചാത്യ നിലവാരമനുസരിച്ച് വിലകുറഞ്ഞത്, എന്നാൽ ചൈനയുടെ അതിർത്തിക്കപ്പുറത്തുള്ള ഷെൻ‌ഷെനിൽ സമാനമായ ഭക്ഷണം കഴിക്കുന്നതിന്റെ ഇരട്ടി.   http://www.theguardian.com/uk-news/2014/sep/23/london-overtakes-hong-kong-worlds-most-expensive-city