ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പട്ടികയിൽ മുംബൈയാണ് ഒന്നാമത്

യുഎഇയിലെ ഭൂരിപക്ഷം പ്രവാസി ഇന്ത്യക്കാരുടെയും (എൻആർഐ) മുംബൈ ഇപ്പോഴും 'സ്വപ്‌ന നഗരം' ആണെന്ന് ദുബായിലെ പ്രമുഖ പ്രോപ്പർട്ടി ഷോയ്ക്ക് മുന്നോടിയായി നടന്ന ഒരു സർവേ പറയുന്നു. ജൂൺ 21 മുതൽ 23 വരെ ദുബായ് വേൾഡ് ട്രേഡ് സെന്ററിൽ നടക്കുന്ന ഇന്ത്യൻ പ്രോപ്പർട്ടി ഷോയുടെ സംഘാടകരായ സുമനസ എക്‌സിബിഷൻസ് നടത്തിയ സർവേയിൽ ഇരുവരും ഹോട്ട്‌സ്‌പോട്ട് നഗരങ്ങളായ ഡൽഹി, ദേശീയ തലസ്ഥാന മേഖല (എൻസിആർ), പൂനെ, ചെന്നൈ എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് മാറി. എമിറേറ്റുകളിലുടനീളമുള്ള 14,000 NRI കൾ ഇന്ത്യയിൽ വസ്തു വാങ്ങുന്നതിന്റെ കാരണം, വസ്തുവിന്റെ തരം, വാങ്ങാനുള്ള സമയപരിധി, ബജറ്റ്, ആസൂത്രണം ചെയ്ത സാമ്പത്തികം എന്നിവ മനസ്സിലാക്കാൻ നടത്തിയ സർവേയിൽ പങ്കെടുത്തതായി സംഘാടകർ പറഞ്ഞു. 27.03 ശതമാനം പ്രവാസികൾ മുംബൈയിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ തീരുമാനിച്ചതായി സർവേ പറയുന്നു. 17.10 ശതമാനം പ്രവാസികൾ വരുന്ന 3 മുതൽ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നവരുമായി ബാംഗ്ലൂർ രണ്ടാം സ്ഥാനത്തെത്തി. ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ട സുമനസ എക്‌സിബിഷൻസിന്റെ സിഇഒ സുനിൽ ജയ്‌സ്വാൾ പറഞ്ഞു, 'അടുത്ത കാലത്ത്, നിക്ഷേപത്തിന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ നിന്ന് രണ്ടാമതൊരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ കൂടുതൽ ആളുകൾ നോക്കുന്നുണ്ടെന്നും ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ശരിയായ നഗരവും സ്ഥലവും തിരഞ്ഞെടുക്കുമെന്നും പറഞ്ഞു. വളരെ പ്രധാനമാണ്.' 'വാടകക്കാരുടെ ശ്രദ്ധ പ്രാഥമികമായി വാടക ആദായത്തിനും മൂലധന വിലമതിപ്പിനും സാധ്യതയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളിലാണ്. വാണിജ്യ പ്രാധാന്യവും ലൊക്കേഷൻ നേട്ടവും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സമ്പത്തും മുംബൈ ആസ്വദിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഇത് നിക്ഷേപകരുടെ പ്രിയങ്കരമായി തുടരുന്നു. അന്തിമ ഉപയോക്താക്കളിൽ നിന്നും നിക്ഷേപക സമൂഹത്തിൽ നിന്നും ബാംഗ്ലൂർ സെയിൽസ് മാർക്കറ്റ് ഡിമാൻഡ് വർധിച്ചതായി അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. 'സർവ്വേ യഥാർത്ഥത്തിൽ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത് മുംബൈ പെട്ടെന്നുള്ള മൂലധന വിലമതിപ്പിന് വേണ്ടിയാണ്, അതേസമയം ബാംഗ്ലൂർ ഉടമസ്ഥതയ്ക്കും മികച്ച ജീവിതശൈലിക്കും വേണ്ടിയാണ്,' ജയ്‌സ്വാൾ വെളിപ്പെടുത്തി. 'ഡൽഹി എൻസിആർ മേഖലയും പ്രത്യേകിച്ച് ഗുഡ്ഗാവും 20-25 ശതമാനം പരിധിയിൽ ഗണ്യമായ വില വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അതേസമയം ദില്ലിയിലെ നിരവധി സ്ഥലങ്ങൾ അടുത്ത കുറച്ച് മാസങ്ങളിൽ ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു,' അദ്ദേഹം അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. ഭൂമി, വില്ലകൾ അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ വസ്‌തുക്കൾ എന്നിവയെ അപേക്ഷിച്ച് മിക്ക എൻആർഐകളും അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളെ നോക്കുന്നുണ്ടെന്ന് പഠനം ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. ഇന്ത്യൻ പ്രോപ്പർട്ടി ഷോ, ഇന്ത്യൻ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഒരു സ്‌നാപ്പ്‌ഷോട്ട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ജയ്‌സ്വാൾ പറഞ്ഞു. 300 ഡെവലപ്പർമാർ 70-ലധികം പ്രോജക്ടുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നവർക്ക് ലഭ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ സ്പെക്ട്രം, വ്യത്യസ്ത നിക്ഷേപ ഓപ്ഷനുകൾ, സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സുകൾ, വാസ്തു കൺസൾട്ടേഷനുകൾ, നിയമപരമായ സംശയങ്ങൾ എന്നിവയെല്ലാം ഒരു കുടക്കീഴിൽ പരിശോധിക്കാൻ കഴിയുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. 26 മെയ് 2012 http://www.tradearabia.com/news/REAL_218017.html