അമേരിക്കൻ ഇമിഗ്രേഷൻ ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ഒന്നാണ് നിക്ഷേപകർക്കുള്ള വിസ പ്രോഗ്രാം

500,000 തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന ഒരു പ്രോജക്റ്റിൽ കുറഞ്ഞത് $10 നിക്ഷേപിച്ച ശേഷം വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് ഗ്രീൻ കാർഡ് ലഭിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന അധികം അറിയപ്പെടാത്ത ഒരു ഇമിഗ്രേഷൻ പ്രോഗ്രാം കഴിഞ്ഞ വർഷം ആദ്യമായി പ്രതിവർഷം 10,000 വിസ എന്ന പരിധി കവിഞ്ഞു.

EB-5 എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഈ പ്രോഗ്രാം, മിയാമി, ന്യൂയോർക്ക്, ലോസ് ഏഞ്ചൽസ്, വാഷിംഗ്ടൺ ഡിസി എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള വൻ നഗരങ്ങളിലെ വാണിജ്യ, റെസിഡൻഷ്യൽ ഡെവലപ്പർമാരെ പ്രധാന പ്രോജക്ടുകൾ ആരംഭിക്കാൻ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു - പ്രാഥമികമായി റെസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ വികസനങ്ങൾ. യുഎസ് നിക്ഷേപകർ.

മിയാമിയിൽ, ബ്രിക്കൽ ഫിനാൻഷ്യൽ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിൽ ഇപ്പോൾ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന 83 നിലകളുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്‌സ്യൽ പനോരമ ടവർ പോലുള്ള മെഗാ-പ്രൊജക്റ്റുകൾക്ക് ധനസഹായം നൽകാൻ പ്രോഗ്രാം സഹായിക്കുന്നു.

പരിപാടി കുതിച്ചുയരുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ചക്രവാളത്തിൽ ഒരു ഇരുണ്ട മേഘം പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു.

കോൺഗ്രസിൽ കെട്ടിക്കിടക്കുന്ന ഒരു ബിൽ നിയമമായാൽ EB-5-ന് ദുരന്തം സംഭവിക്കുമെന്ന് ഇമിഗ്രേഷൻ അഭിഭാഷകർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു, അവരുടെ ക്ലയന്റുകളിൽ പ്രോഗ്രാമിലൂടെ ഗ്രീൻ കാർഡുകൾ നേടിയ നിക്ഷേപകരും ഉൾപ്പെടുന്നു.

ബില്ലിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം, നിലവിലെ നിക്ഷേപകർ അവരുടെ നിക്ഷേപം $300,000 അല്ലെങ്കിൽ $700,000 വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അവർ ധനസഹായം നൽകുന്ന പ്രോജക്റ്റ് തരം അനുസരിച്ച്.

നിലവിലെ $500,000 നിക്ഷേപം ഒരു ഗ്രാമീണ മേഖലയിലെ അല്ലെങ്കിൽ ഉയർന്ന തൊഴിലവസരമുള്ള ഒരു പ്രോജക്ടുകൾക്കാണ്. നിക്ഷേപം മറ്റ് മേഖലകളിലേക്ക് പോകുകയാണെങ്കിൽ അത് ഉയർന്നതായിരിക്കണം, ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ $1.2 മില്യൺ വരെ. ബിൽ നിയമമാകുകയാണെങ്കിൽ, 500,000 ജൂൺ 15 ന് ശേഷം അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിച്ച $2015 നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ നിക്ഷേപം കുറഞ്ഞത് $800,000 ആയി വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. മിക്ക നിക്ഷേപ മേഖലകളും മേലിൽ ഉയർന്ന തൊഴിലില്ലായ്മ മേഖലകളായി മാറാത്തതിനാൽ, പല നിക്ഷേപകരും അവരുടെ $ 500,000 ചെലവ് $ 1.2 മില്യൺ ആയി ഉയർത്തേണ്ടതുണ്ട്.

ഇമിഗ്രേഷൻ അറ്റോർണിമാരും പ്രോഗ്രാമുമായി പരിചയമുള്ള ഡെവലപ്പർമാരും പറഞ്ഞു, പ്രശ്നം ഉയർന്ന നിക്ഷേപമല്ല, പുതിയ ആവശ്യകതകൾ 15 ജൂൺ 2015 മുതൽ മുൻകാല പ്രാബല്യത്തിലാണ്.

നിലവിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ജോലികൾ മാത്രമല്ല - 24 മാസം നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന മുഴുവൻ സമയ നേരിട്ടുള്ള ജോലികളുടെ ഒരു ശതമാനം തങ്ങളുടെ പണം സൃഷ്ടിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് നിക്ഷേപകർ തെളിയിക്കാനും ബില്ലിൽ ആവശ്യപ്പെടും. ഒട്ടുമിക്ക പ്രോജക്ടുകളും സ്റ്റാഫ് ജീവനക്കാരെ ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല, പകരം കരാർ തൊഴിലാളികളെയാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്.

നിർദ്ദിഷ്ട പുതിയ ആവശ്യകതകൾ ജൂൺ 15 മുതൽ അംഗീകരിച്ച ആയിരക്കണക്കിന് വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ഗ്രീൻ കാർഡ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കുന്നതിന് ഇടയാക്കും - അവർ അവരുടെ വിഹിതം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.

"ഇപ്പോഴത്തെ രൂപത്തിൽ ഇത് പാസാക്കിയാൽ, ഇത് EB-5 പ്രോഗ്രാം അടച്ചുപൂട്ടും," മിയാമി ഇമിഗ്രേഷൻ അറ്റോർണി ടാമി ഫോക്സ്-ഐസിക്കോഫ് പറഞ്ഞു, അവരുടെ ക്ലയന്റുകളിൽ വിവിധ പ്രാദേശിക പ്രോജക്റ്റുകളിൽ പണം നിക്ഷേപിച്ച വിദേശ പൗരന്മാരും ഉൾപ്പെടുന്നു.

1990-ൽ ഈ പരിപാടി ആരംഭിച്ചെങ്കിലും 2007-2008 യുഎസ് സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി അതിന് പുതിയ ജീവൻ നൽകുന്നതുവരെ വലിയതോതിൽ പ്രവർത്തനരഹിതമായിരുന്നു.

അതിനുശേഷം, അമേരിക്കൻ ഇമിഗ്രേഷൻ ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ നിക്ഷേപക വിസ പ്രോഗ്രാമുകളിലൊന്നായി EB-5 മാറി.

2006-ൽ ഇമിഗ്രേഷൻ അധികാരികൾ വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് 502 EB-5 വിസകൾ നൽകി. എന്നാൽ EB-5 വിസകളുടെ എണ്ണം ക്രമേണ വർദ്ധിച്ചു: 795 ൽ 2007 ആയി; 1,443-ൽ 2008; 4,218-ൽ 2009, 8,564-ൽ 2013. കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ഇത് 10,692 ആയി ഉയർന്നു - വാർഷിക പരിധിയായ 10,000-ത്തിന് മുകളിൽ.

EB-5 റീജിയണൽ സെന്ററുകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവയാണ് നിക്ഷേപങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നത്. നിരവധി നിക്ഷേപകരുടെ സമാഹരിച്ച പണം വാണിജ്യ, റസിഡൻഷ്യൽ മെഗാ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് ഫണ്ട് നൽകാൻ ഡെവലപ്പർമാരെ അനുവദിക്കുന്നു. 5,000 അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ആറ് ടവറുകളുള്ള ന്യൂയോർക്കിന്റെ വെസ്റ്റ് സൈഡിലുള്ള ഹഡ്‌സൺ യാർഡ് പദ്ധതിയാണ് രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ പദ്ധതികളിലൊന്ന്.

"2012 മുതൽ, ഞങ്ങളുടെ പ്രോജക്ടുകൾക്കായി ഞങ്ങൾ EB-5 പണം സ്വരൂപിക്കുന്നു," റിവിയേര പോയിന്റ് ഹോൾഡിംഗ്സിലെ റോഡ്രിഗോ അസ്പുരുവ പറഞ്ഞു. “ഞങ്ങൾ ഒരു ഓഫീസ് പാർക്കായ ബ്രോവാർഡ് കൗണ്ടിയിൽ ഒരു ആദ്യ പദ്ധതി ആരംഭിച്ചു; ഞങ്ങൾ രണ്ടാമത്തേത് മറ്റൊരു ഓഫീസ് പാർക്കായ ഡോറലിൽ ചെയ്തു. തുടർന്ന് ഞങ്ങൾ ബ്രോവാർഡിൽ മൂന്നാമത്തെ പ്രോജക്റ്റ് ചെയ്തു, അത് ഒരു ഓഫീസ് പാർക്കും കൂടിയാണ്.

EB-5 തന്റെ ബിസിനസിനും ഗ്രീൻ കാർഡുകൾക്ക് അംഗീകാരം ലഭിച്ച നിക്ഷേപകർക്കും നല്ലതാണെന്ന് അസ്പുരുവ പറഞ്ഞു. തന്റെ ഇബി-5 നിക്ഷേപകരിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഏഷ്യയിൽ നിന്നും തെക്കേ അമേരിക്കയിൽ നിന്നുമാണ് വരുന്നതെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഇബി-5 നിക്ഷേപകരിൽ ഭൂരിഭാഗവും ചൈനയിൽ നിന്നും ദക്ഷിണ കൊറിയയിൽ നിന്നുമുള്ളവരാണെന്ന് സമീപകാല ഇമിഗ്രേഷൻ ഏജൻസി കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു. ലാറ്റിനമേരിക്കൻ ഇബി-5 നിക്ഷേപകരിൽ ഭൂരിഭാഗവും വെനസ്വേലയിൽ നിന്നുള്ളവരാണെന്ന് കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു.

പരമ്പരാഗത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ പദ്ധതിയിലെ 5 മുതൽ 1 ശതമാനം വരെ, നിക്ഷേപകർക്ക് താരതമ്യേന ചെറിയ വരുമാനം - ഏകദേശം 3 മുതൽ 7 ശതമാനം വരെ - ഫണ്ടുകളുടെ പരമ്പരാഗത സ്രോതസ്സുകളേക്കാൾ കൂടുതൽ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് EB-10 ആകർഷകമാകാനുള്ള ഒരു കാരണം.

EB-5 നിക്ഷേപകരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ആകർഷണം ലാഭമല്ല, മറിച്ച് അമേരിക്കൻ റെസിഡൻസിയാണ്. അഞ്ച് വർഷത്തിന് ശേഷം സ്ഥിരതാമസക്കാരായവർക്ക് പൗരത്വത്തിന് അപേക്ഷിക്കാം.

എന്നാൽ നിർദ്ദിഷ്ട ബിൽ നിയമമായാൽ, ഗ്രീൻ കാർഡുകൾക്കായി ഫയൽ ചെയ്ത നിക്ഷേപകരിൽ പലർക്കും വലിയ നിക്ഷേപ തുകകൾ കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ അവരുടെ നിക്ഷേപവും നിയമാനുസൃത സ്ഥിരതാമസത്തിനുള്ള അവസരവും നഷ്ടപ്പെടും.

“കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസമായി EB-5 അപേക്ഷകൾ നിക്ഷേപിക്കുകയും ഫയൽ ചെയ്യുകയും ചെയ്ത ആയിരക്കണക്കിന് നിക്ഷേപകർ ഇനി യോഗ്യത നേടില്ല,” പ്രോഗ്രാമിൽ ഒരു ബ്ലോഗ് എഴുതുന്ന EB-5 വിദഗ്ധനായ എച്ച്. റൊണാൾഡ് ക്ലാസ്‌കോ എഴുതി.

EB-5 ബില്ലിന്റെ ബ്ലോഗിന്റെ വിശകലനം അദ്ദേഹത്തിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ ലഭ്യമാണ്: www.klaskolaw.com/eb-5-investor-visas/the-draft-eb-5-bill-the-good-news-and-the-bad വാർത്ത/.

ബ്ലോഗ് ബില്ലിന് നിയമമാകാനുള്ള സാധ്യത കുറവാണെങ്കിലും, ഈ നിയമനിർമ്മാണം ശക്തരായ നിയമനിർമ്മാതാക്കളാണ് സഹ-സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്നത്: സെൻസ് പാട്രിക് ലീഹി, ഡി-വെർമോണ്ട്, ചാൾസ് ഗ്രാസ്ലി, ആർ-അയോവ.

"ഇബി-5 റീജിയണൽ സെന്റർ പ്രോഗ്രാം സൃഷ്ടിച്ചത് നിക്ഷേപത്തിലൂടെയും തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിലൂടെയും അമേരിക്കൻ കമ്മ്യൂണിറ്റികൾക്ക് പ്രയോജനം ചെയ്യുന്നതിനാണ്," ഗ്രാസ്ലി അടുത്തിടെ ബില്ലിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രസ്താവനയിൽ പറഞ്ഞു. “പല സന്ദർഭങ്ങളിലും ഈ പ്രോഗ്രാം സ്തംഭനാവസ്ഥയിലായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ചെറുക്കാൻ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതേസമയം, ദേശീയ സുരക്ഷ അപകടത്തിലാക്കുകയും തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്ന നിരവധി അവസരങ്ങൾ ഞങ്ങൾ കണ്ടിട്ടുണ്ട്.

ഗ്രാസ്ലി ഒരു ഉദാഹരണം പറഞ്ഞില്ല. എന്നാൽ 2013-ൽ ഗ്രാസ്‌ലി യു.എസ് ഇമിഗ്രേഷൻ ആൻഡ് കസ്റ്റംസ് എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റിന് ഒരു കത്ത് അയച്ചു, ഇറാനിയൻ രഹസ്യ പ്രവർത്തകർക്ക് അമേരിക്കയിലേക്ക് നുഴഞ്ഞുകയറാൻ എങ്ങനെ EB-5 ഉപയോഗിക്കാമെന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആശങ്ക പ്രകടിപ്പിച്ചു. ആ മുന്നറിയിപ്പ് അടങ്ങിയ ഇമിഗ്രേഷൻ ആന്റ് കസ്റ്റംസ് എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റിന്റെ ഒരു യൂണിറ്റായ ഹോംലാൻഡ് സെക്യൂരിറ്റി ഇൻവെസ്റ്റിഗേഷനിൽ നിന്ന് താൻ വായിച്ച ആന്തരിക മെമ്മോയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഗ്രാസ്ലി തന്റെ ആശങ്കയ്ക്ക് അടിസ്ഥാനം.

ഫോക്‌സ്-ഇസിക്കോഫ് പോലുള്ള ഇമിഗ്രേഷൻ അറ്റോർണികൾ പ്രോഗ്രാമിനെ ശക്തിപ്പെടുത്താനും സമഗ്രതയുള്ള നടപടികൾ ചേർക്കാനും കഴിയുമെന്ന് സമ്മതിക്കുന്നു, എന്നാൽ നല്ല വിശ്വാസത്തോടെ നിക്ഷേപിച്ചവർക്കായി മുൻകാല നിയമങ്ങൾ മാറ്റുന്നത് പ്രോഗ്രാമിനെ നശിപ്പിക്കുമെന്ന് വാദിക്കുന്നു.

ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ പ്രോജക്ടുകൾ ഉൾപ്പെടെ നിരവധി പദ്ധതികൾ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ പ്രോഗ്രാം പ്രാപ്തമാക്കിയതിനാൽ ഇത് വിപരീതഫലമുണ്ടാക്കുമെന്ന് ഫോക്സ്-ഐസിക്കോഫ് പറയുന്നു. നിർദ്ദേശിച്ച മാറ്റങ്ങൾ, “ഗുരുതരമായ വിദേശനയ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾക്ക് കാരണമാകുമെന്ന് അവർ പറഞ്ഞു.