ദുബായിലെ വിദേശ നിക്ഷേപകരായി ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർ വീണ്ടും ഉയർന്നു

ദുബായിലെ ഏറ്റവും മികച്ച വിദേശ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപകരായി ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർ വീണ്ടും ഉയർന്നു. 42,000 ജനുവരി മുതൽ 2016 ജൂൺ വരെ 2017 കോടി രൂപയുടെ സ്വത്താണ് ഇവർ ദുബായിൽ വാങ്ങിയത്. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റാണ് ഈ കണക്കുകൾ വെളിപ്പെടുത്തിയത്. 12,000നെ അപേക്ഷിച്ച് 2014 കോടിയുടെ വർധനവാണ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്.

2014-ൽ ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർ 30,000 കോടി നിക്ഷേപിച്ചതായി വകുപ്പ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. 2014-ൽ വിദേശ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപകർ നിക്ഷേപിച്ച ഒരു ലക്ഷം കോടിയുടെ മൊത്തം വിൽപ്പനയുടെ നാലിലൊന്ന് കൂടുതലാണിത്.

ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകരാണ് ദുബായിലെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വിദേശ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപകരെന്ന് ദുബായ് പ്രോപ്പർട്ടി ഷോയിൽ നിന്നുള്ള പ്രസ്താവനയിൽ പറയുന്നു. ഷോയുടെ മൂന്നാം പതിപ്പ് 3 നവംബർ 5 മുതൽ 2017 വരെ മുംബൈയിലെ ബാന്ദ്ര-കുർള കോംപ്ലക്സിൽ നടക്കും.

ദുബായ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഇന്ത്യക്കാരുടെ പർച്ചേസ് പാറ്റേൺ ദുബായ് പ്രോപ്പർട്ടി ഷോയുടെ പഠനത്തിലൂടെ വെളിപ്പെട്ടു. ഏത് തരത്തിലുള്ള വസ്തുവാണ് മുൻഗണന എന്നതിന്റെ സൂചനയും ഇത് നൽകി. പഠനമനുസരിച്ച്, 88% മുംബൈ നിക്ഷേപകരും പ്രധാനമായും 6.5 - 3.24 കോടി നിക്ഷേപം നടത്താനാണ് ശ്രമിക്കുന്നത്. ടൈംസ് ഓഫ് ഇന്ത്യ ഉദ്ധരിച്ച അഹമ്മദാബാദ്, പൂനെ, നവി മുംബൈ തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ള താമസക്കാരും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

വരാനിരിക്കുന്ന നിക്ഷേപകരിൽ ഏകദേശം 8% പേർ 3.24 കോടി മുതൽ 65 ലക്ഷം വരെയുള്ള ബജറ്റ് ശ്രേണിയിൽ വാങ്ങൽ അവസാനിപ്പിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരുന്നു. ബാക്കിയുള്ളത് 6.5 കോടിയിലധികം വിലമതിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാൻ നോക്കുകയായിരുന്നു. 33% നിക്ഷേപകരും അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളെ പ്രോപ്പർട്ടി തരമായി തിരഞ്ഞെടുത്തു. അവരിൽ 17% വില്ലകളും 9% പേർ വാണിജ്യ സ്വത്തുക്കളും തിരഞ്ഞെടുത്തു. പഠനത്തിൽ തീരുമാനമാകാത്ത നിക്ഷേപകരുടെ ശതമാനം 35% ആയിരുന്നു.

ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവർ 49.3 മുതൽ 2012 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ മൊത്തത്തിൽ 17% വരുമാനം നേടിയതായി ദുബായ് പ്രോപ്പർട്ടി ഷോ ജനറൽ മാനേജർ അസംഗ സിൽവ പറഞ്ഞു. നൈറ്റ് ഫ്രാങ്കിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് ഇത് വെളിപ്പെടുത്തി. ഇത് ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്നതായിരുന്നു.

ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും താങ്ങാനാവുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് ദുബായ്. രൂപയുടെ മൂല്യത്തകർച്ച ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകരെ ദുബായിലേക്ക് തള്ളിവിട്ടു. ദുബായിലെ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് ഉയർന്ന നിയന്ത്രണത്തിലാണെന്ന് അധികൃതർ പറഞ്ഞു. ഇത് ഭൂവുടമകളുടെയും കുടിയാന്മാരുടെയും വാങ്ങുന്നവരുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഒരുപോലെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസിയായ RERA ദുബായിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ കൃത്യമായ നിയമങ്ങൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്. വാടകക്കാരനും ഭൂവുടമയും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനാണ് ഇത്. ഓരോ കക്ഷിയുടെയും ചുമതലകളും ചുമതലകളും ഇതിൽ പ്രതിപാദിക്കുന്നു. അടിക്കടിയുള്ള തെറ്റിദ്ധാരണകളും തർക്കങ്ങളും കുറയ്ക്കുന്നതിനാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നത്.

ദുബായിലേക്ക് പഠിക്കാനോ ജോലി ചെയ്യാനോ സന്ദർശിക്കാനോ നിക്ഷേപിക്കാനോ മൈഗ്രേറ്റ് ചെയ്യാനോ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും വിശ്വസനീയമായ ഇമിഗ്രേഷൻ & വിസ കൺസൾട്ടന്റായ Y-Axis-മായി ബന്ധപ്പെടുക.